由于愈演愈烈的地方债和调控的虚假,沐羽晨投资的房产项目在过去两年,可以用‘水涨船高’这四个字来形容,他终于光荣的摆脱了自从工作以来,辛苦工作的来的财富不断的,在银行储蓄和物价上涨等途径中,财富价值随着时间稳定缩水的窘境。
“穷人越来越穷!富人越来越富!果然,这才是真理啊!”恍然大悟的沐羽晨在旅途闲暇,更客观角度的一番研究之后,不由得这样的感叹说道:“果然是应征的那句古诗!兴。百姓苦!亡。百姓苦!”
至于对于房价是否会恢复理智的问题!沐羽晨表示!需求决定价格!房价中绝大部分的成本,都来自于政府的各种各样征收,这样庞大到占据成本七成成本的数字,不做任何的调节和削减的话。所谓降价不够就是空中楼阁。
但面对着地方政府庞大的债务问题。既土地出让金拍卖七十年的。土地使用权限之一招之后,疯狂的想要开拓财源的政府,甚至推动了‘房产税’这个事实上。一块地买两次的不高明敛财手段,甚至还将其用媒体宣传定义为,遏制房价继续上涨的杀手锏!
其根本的目的就是为了引导民意,在大众不太明白的状况之下,照成‘房产税’的既定事实敛聚财富,抵消地方政府为背负的庞大负债,防止地方经济走向彻底的崩盘。在这样的状况下要说政府会真心的,引导房价开始理性的向龗下行走,那不过是一厢情愿的缘木求鱼,毕竟只有房价越高才能够收取更多的房产税。
当然一概而论也是不可能的!毕竟城市居民的收入决定了,该城市的民众能够承受的,房地产价格的最高上限所在。毕竟现在都是几十年一套房的时代了,你总不能让他膨胀到几代人一套房嘛!要知龗道七十年以后土地是要重新收归国有的!不知龗道到时候会这么强拆呢?
所以正常的局面!应该是占据经济主体份儿较小的,那些三线、四线甚至于不发达的二线城市,逐渐在供需关系的调整乃至于崩溃下,恢复到居民可承受的正常水平范畴,进而分散民众对房价的关注度,而一线和那些发达的二线城市,则继续的在一片涨声继续向龗上。
至于房价调整和崩溃之后,最龗后的盘面要如何去收拾,那就是制造了大批量鬼城的,地方政府需要去思考的问题了。我们是一个人口结构正在全面的,走向老龄化结构状态的社会,在计龗划生育这柄无匹的神锋之下,以长期的角度来看需求应该会越来越少的。
又或者房价继续不断的上涨几十年,在高价下强制性的修正中国人,对于土地房产的近乎畸形的重视度,让他们如同国外般将第一套房,拥有的时间从二十多岁的青年时代,强制调整到四十乃至五十岁的中老
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